International Real Estates (IRE) има удоволствието да Ви представи една изключителна нова къща, съчетаваща изчистена скандинавска архитектура, семеен уют и висока функционалност. Разположена в една от най-престижните и спокойни зони на град Варна – местност Траката, тази къща е перфектното бягство от градския шум, без да Ви лишава от удобствата на динамичната градска среда.
Основни характеристики на имота:
- Обща площ (РЗП): 189 кв.м
- Собствен двор: 300 кв.м
- Строителство: Висококачествено тухлено строителство, въведено в експлоатация през 2026 г.
- Паркоместа: 2 обособени паркоместа
- Комуникации: Изцяло включена към градската водопреносна и канализационна мрежа.
Вътрешно разпределение и функционалност
Дизайнът на къщата залага на максимално усвояване на пространствата, изобилие от естествена светлина и практичност, разпределени на два етажа:
- Етаж 1: Просторна, светла и приветлива дневна, обединена с модерна кухненска зона – идеалното място за семейни вечери и посрещане на гости. На етажа са разположени още функционално сервизно помещение и практично мокро помещение.
- Етаж 2: Обособен като лична зона за релакс с три комфортни спални. Родителската спалня разполага със собствен дрешник и самостоятелна баня. На етажа има втора баня, перално помещение и прекрасен балкон с гледка, подходящ за сутрешно кафе.
Енергийна ефективност и екстри
Къщата е проектирана с мисъл за бъдещето и ниски експлоатационни разходи:
- Изградена е цялостна подготовка за подово отопление във всички помещения.
- Налице е трифазно захранване, специално предвидено за бързо зареждане на електрически автомобили.
- Конструкцията на покрива позволява лесен монтаж на фотоволтаични системи за пълна или частична енергийна независимост.
- Към двора има обособено складово помещение, удобно за градинска техника и извънсезонен багаж.
Локация и предимства на комплекса
Имотът е част от малкия, бутиков комплекс „Св. Никола Хаус Резиденс“, състоящ се от общо 3 къщи, разположени на парцел от 1166 кв.м. Концепцията на комплекса гарантира уединение, сигурност и комфортно съседство.
- Локация: Намира се в най-тихата и зелена част на м-ст Свети Никола.
- Свързаност: Само на 350 метра от главната пътна артерия ул. „Арх. Манол Йорданов“, което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси.
- Среда: Районът е известен с чистия си въздух, богатата растителност и панорамните гледки.
Защо да изберете този имот? Това не е просто поредната новопостроена къща, а дом с характер, който съчетава модерния минимализъм с уюта, от който се нуждае всяко семейство.
За повече информация, детайлни планове на етажите или за организиране на оглед, моля свържете се с Вашия личен консултант в International Real Estates (IRE).
