Innovatives zweistöckiges Haus, Luxusimmobilie, nur wenige Minuten vom Meer und Strand entfernt, im Feriengebiet St. Konstantin und Elena

International Real Estates (IRE) präsentiert:

Ein innovatives zweistöckiges Haus steht zum Verkauf, gelegen in der Gegend des äußerst prestigeträchtigen und bevorzugten Ferienkomplexes St. Konstantin und Elena in der Stadt Warna.

Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die die Ruhe der klaren Meeresluft, üppiges Grün und modernen urbanen Luxus perfekt vereint. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein hohes landschaftliches Niveau aus und bietet schnellen und bequemen Zugang zu sauberen Stränden, Thermalbädern, Pubs, Restaurants und ganzjährig geöffneten Geschäften. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Warna, Schulen, Kindergärten und wichtige Straßen ermöglichen. Dieses einzigartige Haus mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise ist die ideale Lösung – ob als neues Familienheim, als Ferienimmobilie oder als sichere Kapitalanlage mit garantierter Rendite.

Verteilung:

erste Ebene: (Deckenhöhe 3,00 m): Flur, äußerst geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit Küchenbereich und separatem Esszimmer mit einer Fläche von 56 m², französischen Fenstern und direktem Zugang zu einer großen Veranda, Abstellraum/Technikraum und Badezimmer mit WC;

zweite Ebene: (Lichte Höhe 2,75 m): Flur, drei Hauptschlafzimmer (mit Flächen von jeweils 17 m², 15 m² und 15 m²), von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit WC und Abstellraum verfügt, ein praktischer Waschraum und eine gemütliche Loggia.

Merkmale und Vorteile:

Bereich: Gesamtfläche 223 m²

Boden: zweistöckig

Ausstellung: Süden

Zustand: Das Gebäude entspricht bulgarischen Standards. Es verfügt über eine massive Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm dicken Außenwänden aus Keramikziegeln und 12 cm dicken Innenwänden, die mit Klinkerziegeln und Etalbond verkleidet und mit Knauf-Steinwolle gedämmt sind. Auf dem Dach ist die Installation einer Photovoltaikanlage (10 kW) vorgesehen. Auf Wunsch des Kunden ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Übergabe oder eine komplette Einrichtung möglich.

Heizung: Im Wohnzimmer wurden Fußbodenheizungsrohre verlegt, die für den Anschluss an eine Wärmepumpe vorbereitet sind.

Parken: Zwei Parkplätze

Hof: 584 m² mit separatem Grillplatz, Swimmingpool und einer Ecke zum Entspannen und Erholen

Weitere Vorteile: Innovative Architektur, optimale Südausrichtung, prestigeträchtige Lage im Kurort St. Konstantin und Elena, hochwertige Dämmung und Materialien, geeignet für ganzjähriges Wohnen, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung mit garantierter Rendite

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer und geben Sie den Anzeigencode an: 1013

International Real Estates bietet umfassende Unterstützung beim Kauf, einschließlich kostenloser Beratung und Unterstützung bei der Bankfinanzierung – von der Auswahl der besten Konditionen bis hin zur Begleitung bis zum Abschluss der Transaktion.