{"id":13384,"date":"2026-02-12T08:24:18","date_gmt":"2026-02-12T06:24:18","guid":{"rendered":"https:\/\/internationalrealestates.com\/property\/%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%82%d0%b8%d0%b2%d0%bd%d0%b0-%d0%b4%d0%b2%d1%83%d0%b5%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%b0-%d0%ba%d1%8a%d1%89%d0%b0-%d0%bb%d1%83%d0%ba%d1%81%d0%be%d0%b7%d0%b5%d0%bd-%d0%b8\/"},"modified":"2026-10-22T17:47:50","modified_gmt":"2026-10-22T14:47:50","slug":"inovativna-dvuetazhna-kastha-luksozen-i","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/property\/inovativna-dvuetazhna-kastha-luksozen-i\/","title":{"rendered":"Innovatives zweist\u00f6ckiges Haus, Luxusimmobilie, nur wenige Minuten vom Meer und Strand entfernt, im Feriengebiet St. Konstantin und Elena"},"content":{"rendered":"<p><strong>International Real Estates (IRE) pr\u00e4sentiert:<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ein innovatives zweist\u00f6ckiges Haus steht zum Verkauf, gelegen in der Gegend des \u00e4u\u00dferst prestigetr\u00e4chtigen und bevorzugten Ferienkomplexes St. Konstantin und Elena in der Stadt Warna.<\/p>\n<p> Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die die Ruhe der klaren Meeresluft, \u00fcppiges Gr\u00fcn und modernen urbanen Luxus perfekt vereint. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein hohes landschaftliches Niveau aus und bietet schnellen und bequemen Zugang zu sauberen Str\u00e4nden, Thermalb\u00e4dern, Pubs, Restaurants und ganzj\u00e4hrig ge\u00f6ffneten Gesch\u00e4ften. In der N\u00e4he befinden sich Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Warna, Schulen, Kinderg\u00e4rten und wichtige Stra\u00dfen erm\u00f6glichen. Dieses einzigartige Haus mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise ist die ideale L\u00f6sung \u2013 ob als neues Familienheim, als Ferienimmobilie oder als sichere Kapitalanlage mit garantierter Rendite.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Verteilung:<\/strong><\/p>\n<p><strong>erste Ebene: <\/strong>(Deckenh\u00f6he 3,00 m): Flur, \u00e4u\u00dferst ger\u00e4umiges und sonniges Wohnzimmer mit K\u00fcchenbereich und separatem Esszimmer mit einer Fl\u00e4che von 56 m\u00b2, franz\u00f6sischen Fenstern und direktem Zugang zu einer gro\u00dfen Veranda, Abstellraum\/Technikraum und Badezimmer mit WC;<\/p>\n<p><strong>zweite Ebene:<\/strong> (Lichte H\u00f6he 2,75 m): Flur, drei Hauptschlafzimmer (mit Fl\u00e4chen von jeweils 17 m\u00b2, 15 m\u00b2 und 15 m\u00b2), von denen jedes \u00fcber ein eigenes Badezimmer mit WC und Abstellraum verf\u00fcgt, ein praktischer Waschraum und eine gem\u00fctliche Loggia.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Merkmale und Vorteile:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bereich: <\/strong>Gesamtfl\u00e4che 223 m\u00b2<\/p>\n<p><strong>Boden: <\/strong>zweist\u00f6ckig<\/p>\n<p><strong>Ausstellung:<\/strong> S\u00fcden<\/p>\n<p><strong>Zustand: <\/strong>Das Geb\u00e4ude entspricht bulgarischen Standards. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine massive Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm dicken Au\u00dfenw\u00e4nden aus Keramikziegeln und 12 cm dicken Innenw\u00e4nden, die mit Klinkerziegeln und Etalbond verkleidet und mit Knauf-Steinwolle ged\u00e4mmt sind. Auf dem Dach ist die Installation einer Photovoltaikanlage (10 kW) vorgesehen. Auf Wunsch des Kunden ist gegen Aufpreis auch eine schl\u00fcsselfertige \u00dcbergabe oder eine komplette Einrichtung m\u00f6glich.<\/p>\n<p><strong>Heizung:<\/strong> Im Wohnzimmer wurden Fu\u00dfbodenheizungsrohre verlegt, die f\u00fcr den Anschluss an eine W\u00e4rmepumpe vorbereitet sind.<\/p>\n<p><strong>Parken:<\/strong> Zwei Parkpl\u00e4tze<\/p>\n<p><strong>Hof: <\/strong>584 m\u00b2 mit separatem Grillplatz, Swimmingpool und einer Ecke zum Entspannen und Erholen<\/p>\n<p><strong>Weitere Vorteile:<\/strong> Innovative Architektur, optimale S\u00fcdausrichtung, prestigetr\u00e4chtige Lage im Kurort St. Konstantin und Elena, hochwertige D\u00e4mmung und Materialien, geeignet f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung mit garantierter Rendite<\/p>\n<p><\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer und geben Sie den Anzeigencode an: <strong>1013<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>International Real Estates bietet umfassende Unterst\u00fctzung beim Kauf, einschlie\u00dflich kostenloser Beratung und Unterst\u00fctzung bei der Bankfinanzierung \u2013 von der Auswahl der besten Konditionen bis hin zur Begleitung bis zum Abschluss der Transaktion.<\/p>","protected":false},"featured_media":16341,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"wds_primary_broker":0,"wds_primary_listing-types":0,"wds_primary_estate-types":0,"wds_primary_build-types":0,"wds_primary_currency":0,"wds_primary_heating-types":0,"wds_primary_furnishing-types":0,"wds_primary_extras":0,"wds_primary_country":0,"wds_primary_city":0,"wds_primary_district":0,"wds_primary_stage-of-construction":0},"broker":[170],"listing-types":[26],"estate-types":[39],"build-types":[28],"currency":[29],"heating-types":[30],"furnishing-types":[31],"extras":[],"country":[],"city":[32],"district":[60],"stage-of-construction":[],"class_list":["post-13384","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","broker-mariana-hristova","listing-types-prodava","estate-types-kastha","build-types-tuhla","currency-euro","heating-types-elektrichestvo","furnishing-types-neobzaveden","city-varna","district-m-t-trakata"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/13384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"broker","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/broker?post=13384"},{"taxonomy":"listing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing-types?post=13384"},{"taxonomy":"estate-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate-types?post=13384"},{"taxonomy":"build-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/build-types?post=13384"},{"taxonomy":"currency","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/currency?post=13384"},{"taxonomy":"heating-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/heating-types?post=13384"},{"taxonomy":"furnishing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/furnishing-types?post=13384"},{"taxonomy":"extras","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extras?post=13384"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=13384"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=13384"},{"taxonomy":"district","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/district?post=13384"},{"taxonomy":"stage-of-construction","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/stage-of-construction?post=13384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}