{"id":25541,"date":"2026-08-20T16:57:54","date_gmt":"2026-08-20T13:57:54","guid":{"rendered":"https:\/\/internationalrealestates.com\/property\/kastha-dobrich-oblast-gr-balchik-3\/"},"modified":"2026-10-05T16:20:56","modified_gmt":"2026-10-05T13:20:56","slug":"kastha-dobrich-oblast-gr-balchik-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/property\/kastha-dobrich-oblast-gr-balchik-3\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges, zweist\u00f6ckiges Haus mit hohen Decken in Balchik mit Pool, Grillplatz und Photovoltaikanlage. Direkt neben dem Botanischen Garten. 5 Schlafzimmer."},"content":{"rendered":"<p>International Real Estates (IRE) bietet seinen Kunden ein exklusives Immobilienangebot zum Kauf an. <strong>Zweist\u00f6ckiges Luxushaus mit wundersch\u00f6nem Panorama<\/strong> Im Bereich des Botanischen Gartens in Baltschik befindet sich dieses Haus. Es wurde nach h\u00f6chsten Baustandards errichtet, verf\u00fcgt \u00fcber eine W\u00e4rmed\u00e4mmung und legt Wert auf moderne Energieunabh\u00e4ngigkeit und erstklassigen Wohnkomfort. Das Haus eignet sich zur Vermietung! <\/p>\n<h3>Hauptparameter:<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Gesamtbebaute Fl\u00e4che (BGF):<\/strong> 358 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> 1.450 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> 5 ger\u00e4umige Privatzimmer<\/li>\n<li><strong>Sanit\u00e4ranlagen:<\/strong> 6 Badezimmer mit WC + 1 zus\u00e4tzliches WC im Grillbereich<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> Im Freien, mit den Ma\u00dfen 8 x 4 m (Tiefe 1,20 \u2013 1,40 m)<\/li>\n<li><strong>Grillplatz:<\/strong> 28 m\u00b2 mit einem authentischen Ofen<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> 5 Parkpl\u00e4tze <\/li>\n<li><strong>Zaun:<\/strong> Komplett umz\u00e4untes Grundst\u00fcck mit 190 Metern blickdichtem Zaun f\u00fcr absolute Privatsph\u00e4re<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Grundriss und Innenausstattung<\/h3>\n<p>Jedes Detail wurde sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlt \u2013 die Fu\u00dfb\u00f6den im gesamten Haus bestehen aus Naturstein, die Stufen sind aus elegantem schwarzem Granit gefertigt, und der besondere Akzent aus japanischem Vulkangestein verleiht dem Raum einen einzigartigen Charakter.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Erste Ebene:<\/strong> \u00c4u\u00dferst ger\u00e4umiges Wohn- und Esszimmer mit moderner K\u00fcche und eingebautem Deckenl\u00fcfter.<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> F\u00fcnf sonnige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit WC. Vier der Zimmer bieten Zugang zu privaten Terrassen mit herrlichem Meerblick. Eines der Schlafzimmer verf\u00fcgt zudem \u00fcber einen separaten begehbaren Kleiderschrank.<\/li>\n<li><strong>Zus\u00e4tzliche Leerzeichen:<\/strong> Gro\u00dfer Keller, unterteilt in 3 separate R\u00e4ume, sowie ein funktionaler Abstellraum im zweiten Stock.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hof- und Au\u00dfenbereiche<\/h3>\n<p>Der beeindruckende Innenhof <strong>1.450 m\u00b2<\/strong> Das Anwesen bietet \u00fcppig gestaltete Entspannungsbereiche, die von einem automatischen Bew\u00e4sserungssystem der Firma Hunter gepflegt werden. Die Bodenbel\u00e4ge im Haus, am Swimmingpool und am Grillplatz sind von hoher Qualit\u00e4t. <strong>\u201e&quot;Steinteppich&quot;\u201c<\/strong>, was f\u00fcr ein elegantes Aussehen und hohe Langlebigkeit sorgt.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Hervorragende Investitionsm\u00f6glichkeit:<\/strong> Aufgrund der betr\u00e4chtlichen Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe (1.450 m\u00b2) besteht die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck zu teilen. Dies erlaubt die Schaffung eines neuen, separaten Grundst\u00fccks zum Verkauf oder den Bau eines zweiten Hauses\/einer Villa auf dem Grundst\u00fcck.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Energieeffizienz und Komfort<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Sonnensystem:<\/strong> 12 kW Photovoltaikmodule + 32 kWh Batteriekapazit\u00e4t f\u00fcr autarke Stromversorgung.<\/li>\n<li><strong>Wasserversorgung und Heizung:<\/strong> W\u00e4rmepumpen-Warmwasserbereiter (270 Liter, 600 W) f\u00fcr maximale wirtschaftliche Warmwasserbereitung.<\/li>\n<li><strong>Klimaanlage:<\/strong> Individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer.<\/li>\n<li><strong>Infrastruktur:<\/strong> Das Anwesen ist vollst\u00e4ndig angebunden an <strong>die zentrale st\u00e4dtische Kanalisation<\/strong>, was vollen Komfort bietet, ohne dass eine Wartung der Kl\u00e4rgrube erforderlich ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und geben Sie den Angebotscode 3088 an.<\/p>\n<p>\u00c4hnliche Angebote finden Sie unter folgendem Link: https:\/\/internationalrealestates.com\/tarsi-imot\/?_listing_type=prodava&amp;_city=dobrich-oblast&amp;_property_district=gr-balchik&amp;_estate_type=kastha oder besuchen Sie die Website www.internationalrealestates.com<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"featured_media":30552,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"wds_primary_broker":0,"wds_primary_listing-types":0,"wds_primary_estate-types":0,"wds_primary_build-types":0,"wds_primary_currency":0,"wds_primary_heating-types":0,"wds_primary_furnishing-types":0,"wds_primary_extras":0,"wds_primary_country":0,"wds_primary_city":0,"wds_primary_district":0,"wds_primary_stage-of-construction":0},"broker":[135],"listing-types":[26],"estate-types":[39],"build-types":[28],"currency":[29],"heating-types":[30],"furnishing-types":[35],"extras":[],"country":[],"city":[43],"district":[70],"stage-of-construction":[],"class_list":["post-25541","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","broker-steliyan-iliev","listing-types-prodava","estate-types-kastha","build-types-tuhla","currency-euro","heating-types-elektrichestvo","furnishing-types-obzaveden","city-dobrich-oblast","district-gr-balchik"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/25541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30552"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"broker","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/broker?post=25541"},{"taxonomy":"listing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing-types?post=25541"},{"taxonomy":"estate-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate-types?post=25541"},{"taxonomy":"build-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/build-types?post=25541"},{"taxonomy":"currency","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/currency?post=25541"},{"taxonomy":"heating-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/heating-types?post=25541"},{"taxonomy":"furnishing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/furnishing-types?post=25541"},{"taxonomy":"extras","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extras?post=25541"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=25541"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=25541"},{"taxonomy":"district","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/district?post=25541"},{"taxonomy":"stage-of-construction","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/stage-of-construction?post=25541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}