{"id":33448,"date":"2026-10-15T17:07:59","date_gmt":"2026-10-15T14:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/internationalrealestates.com\/property\/einternational-real-estates-ire-predstavya-trietazhna-kastha-sas-spirastha-daha-panorama-ot-kota-nula\/"},"modified":"2026-10-22T10:44:23","modified_gmt":"2026-10-22T07:44:23","slug":"einternational-real-estates-ire-predstavya-trietazhna-kastha-sas-spirastha-daha-panorama-ot-kota-nula","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/property\/einternational-real-estates-ire-predstavya-trietazhna-kastha-sas-spirastha-daha-panorama-ot-kota-nula\/","title":{"rendered":"Dreist\u00f6ckiges Haus mit atemberaubendem Meerblick vom Erdgeschoss, Dorf Rogachevo"},"content":{"rendered":"<p><strong>International Real Estates (IRE) pr\u00e4sentiert: <\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ein beeindruckendes dreist\u00f6ckiges Haus mit unverbaubarem Meerblick vom Erdgeschoss aus steht zum Verkauf. Es befindet sich in einem malerischen und ruhigen Dorf, nur 4 km vom Strand entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he der Stadt Warna. Die Gegend ist bekannt f\u00fcr ihre einzigartige Kombination aus sauberem Wald und frischer Seeluft, die ein \u00e4u\u00dferst gesundes Mikroklima f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen schafft. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der K\u00fcstenhauptstadt \u2013 Restaurants, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Einkaufszentren und Flughafen Warna. Alle Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber bodentiefe Fenster und eine Ostausrichtung, die den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Licht sorgen und einen einzigartigen Meerblick freigeben. Das Anwesen befindet sich auf einem separaten Grundst\u00fcck von 1500 m\u00b2 und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum ganzj\u00e4hrigen Wohnen, f\u00fcr einen luxuri\u00f6sen Urlaub oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit garantierter Rendite.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Verteilung: <\/strong><\/p>\n<p><strong>erste Ebene:<\/strong> Ein Flur f\u00fchrt in ein \u00e4u\u00dferst gro\u00dfes und helles Wohnzimmer mit K\u00fcchenbereich und separatem Esszimmer (80 m\u00b2), ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer (20 m\u00b2), das sich auch als Arbeitszimmer oder B\u00fcro eignet, einen Abstellraum (50 m\u00b2), ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit WC und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine gro\u00dfz\u00fcgige Veranda mit herrlichem Meerblick. <\/p>\n<p><strong>zweite Ebene:<\/strong> Flur, drei gro\u00dfe Schlafzimmer, zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit WCs und ein spezieller SPA-Raum mit bereits installierter Wasser- und Abwasserversorgung (mit der M\u00f6glichkeit, ein viertes Schlafzimmer abzutrennen). <\/p>\n<p><strong>dritte Ebene:<\/strong> Gro\u00dfer multifunktionaler Raum vom Typ OPEN SPACE (80 qm), geeignet f\u00fcr ein Spielzimmer, Kino, einen Entspannungsbereich oder den Bau von drei zus\u00e4tzlichen Schlafzimmern, ein privates Badezimmer mit WC (gem\u00e4\u00df bulgarischem Zivilgesetzbuch) und eine ger\u00e4umige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Merkmale und Vorteile:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bereich:<\/strong> 367 m\u00b2<\/p>\n<p><strong>Hof:<\/strong> 1500 m\u00b2, mit geringem H\u00f6henunterschied, drei Parkpl\u00e4tze, M\u00f6glichkeit zum Bau eines Schwimmbads, Grillplatz, Spielplatz und Erholungsfl\u00e4chen (mit beispielhaften Landschaftsvisualisierungen verf\u00fcgbar)<\/p>\n<p><strong>Boden:<\/strong> 3 (dreist\u00f6ckiges Haus)<\/p>\n<p><strong>Ausstellung: <\/strong>Ost<\/p>\n<p><strong>Zustand:<\/strong> Laut BDS: Verkabelung f\u00fcr Photovoltaikanlage, Internet, Fernsehen, Sicherheitssystem und Video\u00fcberwachung der Fassade installiert; Platz f\u00fcr einen Kamin im Wohnzimmer vorgesehen; elektrische Installationen f\u00fcr Klimaanlage in jedem Zimmer vorbereitet; Abwassertank mit einem Fassungsverm\u00f6gen von 5 Tonnen zur effektiven Wiederverwendung f\u00fcr die Bew\u00e4sserung<\/p>\n<p><strong>Heizung: <\/strong>Es wurden elektrische Installationen f\u00fcr Klimaanlagen und Platz f\u00fcr einen Kamin bereitgestellt.<\/p>\n<p><strong>Standort:<\/strong> Dorf in der N\u00e4he der Stadt Warna, 4 km vom Strand und dem Meer entfernt<\/p>\n<p><\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer und geben Sie den Anzeigencode an: <strong>7018<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>International Real Estates bietet umfassende Unterst\u00fctzung beim Kauf, einschlie\u00dflich kostenloser Beratung und Unterst\u00fctzung bei der Bankfinanzierung \u2013 von der Auswahl der besten Konditionen bis hin zur Begleitung bis zum Abschluss der Transaktion.<\/p>","protected":false},"featured_media":33449,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"wds_primary_broker":0,"wds_primary_listing-types":0,"wds_primary_estate-types":0,"wds_primary_build-types":0,"wds_primary_currency":0,"wds_primary_heating-types":0,"wds_primary_furnishing-types":0,"wds_primary_extras":0,"wds_primary_country":0,"wds_primary_city":0,"wds_primary_district":0,"wds_primary_stage-of-construction":0},"broker":[170],"listing-types":[26],"estate-types":[39],"build-types":[28],"currency":[29],"heating-types":[30],"furnishing-types":[31],"extras":[],"country":[],"city":[43],"district":[172],"stage-of-construction":[],"class_list":["post-33448","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","broker-mariana-hristova","listing-types-prodava","estate-types-kastha","build-types-tuhla","currency-euro","heating-types-elektrichestvo","furnishing-types-neobzaveden","city-dobrich-oblast","district-s-rogachevo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/33448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"broker","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/broker?post=33448"},{"taxonomy":"listing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing-types?post=33448"},{"taxonomy":"estate-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate-types?post=33448"},{"taxonomy":"build-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/build-types?post=33448"},{"taxonomy":"currency","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/currency?post=33448"},{"taxonomy":"heating-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/heating-types?post=33448"},{"taxonomy":"furnishing-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/furnishing-types?post=33448"},{"taxonomy":"extras","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extras?post=33448"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=33448"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=33448"},{"taxonomy":"district","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/district?post=33448"},{"taxonomy":"stage-of-construction","embeddable":true,"href":"https:\/\/internationalrealestates.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/stage-of-construction?post=33448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}