Großzügiges, zweistöckiges Haus mit hohen Decken in Balchik mit Pool, Grillplatz und Photovoltaikanlage. Direkt neben dem Botanischen Garten. 5 Schlafzimmer.

International Real Estates (IRE) bietet seinen Kunden ein exklusives Immobilienangebot zum Kauf an. Zweistöckiges Luxushaus mit wunderschönem Panorama Im Bereich des Botanischen Gartens in Baltschik befindet sich dieses Haus. Es wurde nach höchsten Baustandards errichtet, verfügt über eine Wärmedämmung und legt Wert auf moderne Energieunabhängigkeit und erstklassigen Wohnkomfort. Das Haus eignet sich zur Vermietung!

Hauptparameter:

• Gesamtbebaute Fläche (BGF): 358 m²
• Grundstücksfläche: 1.450 m²
• Schlafzimmer: 5 geräumige Privatzimmer
• Sanitäranlagen: 6 Badezimmer mit WC + 1 zusätzliches WC im Grillbereich
• Schwimmbad: Im Freien, mit den Maßen 8 x 4 m (Tiefe 1,20 – 1,40 m)
• Grillplatz: 28 m² mit einem authentischen Ofen
• Parken: 5 Parkplätze
• Zaun: Komplett umzäuntes Grundstück mit 190 Metern blickdichtem Zaun für absolute Privatsphäre

Grundriss und Innenausstattung

Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – die Fußböden im gesamten Haus bestehen aus Naturstein, die Stufen sind aus elegantem schwarzem Granit gefertigt, und der besondere Akzent aus japanischem Vulkangestein verleiht dem Raum einen einzigartigen Charakter.

• Erste Ebene: Äußerst geräumiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche und eingebautem Deckenlüfter.
• Schlafzimmer: Fünf sonnige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit WC. Vier der Zimmer bieten Zugang zu privaten Terrassen mit herrlichem Meerblick. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen separaten begehbaren Kleiderschrank.
• Zusätzliche Leerzeichen: Großer Keller, unterteilt in 3 separate Räume, sowie ein funktionaler Abstellraum im zweiten Stock.

Hof- und Außenbereiche

Der beeindruckende Innenhof 1.450 m² Das Anwesen bietet üppig gestaltete Entspannungsbereiche, die von einem automatischen Bewässerungssystem der Firma Hunter gepflegt werden. Die Bodenbeläge im Haus, am Swimmingpool und am Grillplatz sind von hoher Qualität. „"Steinteppich"“, was für ein elegantes Aussehen und hohe Langlebigkeit sorgt.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der beträchtlichen Grundstücksgröße (1.450 m²) besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Dies erlaubt die Schaffung eines neuen, separaten Grundstücks zum Verkauf oder den Bau eines zweiten Hauses/einer Villa auf dem Grundstück.

Energieeffizienz und Komfort

• Sonnensystem: 12 kW Photovoltaikmodule + 32 kWh Batteriekapazität für autarke Stromversorgung.
• Wasserversorgung und Heizung: Wärmepumpen-Warmwasserbereiter (270 Liter, 600 W) für maximale wirtschaftliche Warmwasserbereitung.
• Klimaanlage: Individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer.
• Infrastruktur: Das Anwesen ist vollständig angebunden an die zentrale städtische Kanalisation, was vollen Komfort bietet, ohne dass eine Wartung der Klärgrube erforderlich ist.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und geben Sie den Angebotscode 3088 an.

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