Spacieuse maison de deux étages avec hauts plafonds à Balchik, avec piscine, barbecue et système photovoltaïque. À proximité du jardin botanique. 5 chambres.

International Real Estates (IRE) propose à ses clients à la vente un bien exclusif Maison de luxe sur deux étages offrant un magnifique panorama. Située à proximité du jardin botanique de Balchik, cette maison est construite selon les normes de construction les plus exigeantes. Elle bénéficie d'une isolation thermique extérieure performante et privilégie l'autonomie énergétique et le confort haut de gamme. Elle est éligible à un prêt immobilier.

Paramètres principaux :

• Surface bâtie totale (SBG) : 358 m²
• Superficie du terrain : 1 450 m²
• Chambres : 5 chambres privées spacieuses
• Installations sanitaires : 6 salles de bain complètes avec toilettes + 1 toilette supplémentaire dans l'espace barbecue
• Piscine: Extérieur, mesurant 8 x 4 m (profondeur 1,20 – 1,40 m)
• Espace barbecue : 28 m² avec un four authentique
• Parking: 5 places de parking
• Clôture: Propriété entièrement clôturée avec 190 mètres de clôture solide pour une intimité totale

Aménagement et intérieur

Chaque détail a été soigneusement choisi : le sol de toute la maison est en pierre naturelle, les marches sont en élégant granit noir, et la touche particulière de pierre volcanique japonaise confère à l'espace un caractère unique.

• Premier niveau : Salon et salle à manger extrêmement spacieux avec une cuisine moderne équipée d'un système d'aspiration centralisée au plafond.
• Chambres : Cinq chambres ensoleillées, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Quatre d'entre elles donnent accès à des terrasses privatives offrant une vue imprenable sur la mer. L'une des chambres dispose également d'un dressing séparé.
• Espaces supplémentaires : Grand sous-sol/cave, divisé en 3 pièces séparées, ainsi qu'un placard fonctionnel au deuxième étage.

Cours et espaces extérieurs

L'impressionnante cour intérieure de 1 450 m² La propriété offre des espaces de détente paysagés luxuriants, entretenus par un système d'irrigation automatisé Hunter. Les revêtements de sol autour de la maison, de la piscine et du barbecue sont de haute qualité. „ tapis de pierre “, ce qui lui confère une allure élégante et une grande durabilité.

Excellente opportunité d'investissement : Du fait de la superficie importante du terrain (1 450 m²), il est tout à fait possible de le diviser. Cela permettrait de créer un nouveau lot indépendant à vendre ou de construire une seconde maison/villa sur la propriété.

Efficacité énergétique et commodités

• Système solaire: Panneaux photovoltaïques de 12 kW + capacité de batterie de 32 kWh pour une alimentation électrique autonome.
• Alimentation en eau et chauffage : Chauffe-eau à pompe à chaleur (270 litres, 600 W) pour un chauffage de l'eau économique maximal.
• Climatisation : Climatiseurs individuels dans chaque chambre.
• Infrastructure: La propriété est entièrement connectée à l'égout central de la ville, qui offre un confort complet sans nécessiter l'entretien d'une fosse septique.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le numéro de téléphone indiqué et mentionner le code de l'offre : 3088

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